建筑资质加盟合作造价的因素分析及建筑工程造价控制和管理措施

��发布时间：2022-04-11 ��871人看过

1、影响建筑工程合作造价的因素分析

1.1、建设单位的影响在房建工程中,建设单位是工程的主体,承担着具体建设管理的责任,其管理行为也是直接影响工程造价的重要因素。其中工程造价波动的主要原因是建设单位自身对于控制工程造价环节出现严重的偏差。例如,建设单位如果没有统一的组织基层管理,缺乏专业的高素质管理人员,都会影响房建工程造价的关键性因素。另外建设单位经常忽视建筑费用的精确核算,直接导致工程造价控制难度增加。

1.2、设计单位的影响建筑工程的设计阶段也是工程造价管理的重要环节,一般设计的费用是通过概算的方式来提取,如果概算的额度偏高,设计的费用也就越高。经常设计单位为了获取更大的经济利益,扩大投资规模或者冒算投资额来提高工程造价,使得工程造价与实际预算之间出现较大的偏差,不仅造成了资 金的浪费,还会浪费大量的建筑材料,违背我国可持续发展战略。

1.3、建筑资质加盟施工单位的影响将定额中已综合考虑并包含在综合单价中的内容单独列项是建筑施工单位施工过程中经常发生的现象,很多施工单位这样做的主要目的是提高项目单价,窃取更多的利益。这种行为直接导致了建筑施工阶段的工程造价出现严重的偏差。其次,预算人员的工作事务也是造成建设费用扩大的一个重要影响因素,以及审计部门的审计结果的误差等,导致了工程造价不规范,与实际房建工程预算发生冲突。

2、建筑工程合作造价控制和管理措施

2.1、做好合同管理工作,控制工程的变更工程造价包含了各个工程细节的造价情况,针对当前的工程量清单报价,利用“低价标,索赔盈利”的方式承包工程项目。造价管理人员要严格的审核工程的变更情况,评估工程的变更对工程总的投资带来的影响,最大程度的减少不必要的工程支出,防止工程造价失控。最后,为了防止施工设计方案中出现严重的漏洞,合同双方应该就方案进行严格会审,在施工之前消除潜在的施工漏洞,设计变更尽量在施工前或者施工初期发生,尽量减少工程变更造成的造价失控工程造价包含的内容。

2.2、深入施工现场,收集掌握施工相关资料 在建筑项目施工的过程中,造价人员和相关的费用管控人员要经常深入施工现场,严格按照施工设计方案观察实际的施工状况,对施工的进程进行监督,并且与施工人员展开会谈,及时的收集和掌握项目工程的相关资料,科学的了解施工现场的动态变化情况,协助业主审核施工设计的变更,以及相关的签证费用,科学的调整控制目标,为工程总造价核算做好准备。

2.3、建筑资质加盟加强建设单位和施工单位的控制首先,对建设单位中的影响工程造价的因素进行分析,改革和完善基建财务制度,从而起到规范财务人员管理行为的作用,从根本上防止由人为因素造成的工程造价提高。其次,要完善相关的法律制度,加强对施工单位的控制,优化施工管理的程序,提高施工单位的管理水平,切实提高工程投入资金的使用效率,同时建设单位要与审计部门限定审计,利用特定的经济手段实现对工程造价审计的控制。