建筑工程资质加盟分公司合作必须了解的建设工程的投资控制

��发布时间：2021-07-05 ��801人看过

建筑工程资质加盟分公司投资控制是现代项目管理的核心目标,工程造价则是衡量建筑工程项目的一个重要经济技术指标。工程造价管理是集技术、经济、管理于一体的综合学科。工程造价直接反映着投资效益的优劣,充分体现着项目的工作质量和管理水平。因此,在工程项目管理中,如何在确保工程质量的前提下进行工程造价的管理,降低工程造价,非常值得重视。从长期的实践经验中可以得知,工程建设所需的工程量越多,工程建设的资金投入越多,故可以说工程量即为工程设计是否经济合理的主要指标之一。 一般来说,控制工程量多少的关键环节在于设计阶段,为达到控制投资及控制工程量的目的,工程项目一般采用限额设计模式,一旦工程设计完成,相应的工程量也基本上算尘埃落定。但如果设计阶段不能准确地计算工程量,甚至出现漏、缺项,则限额设计就成了一纸空谈。所以,工程量的准确计算在工程设计过程中具有极其重要的作用。进入施工阶段后,工程量还会因工程的变更而发生变化,特别是基础隐蔽工程部分,而工程变更往往导致工程量增加,投资增大,故必须采取有效的控制措施减少工程变更的发生,以达到控制工程量的目的。 建筑工程资质加盟分公司工程量的准确计算随着造价科学技术的发展,为提高工程量的计算精度,减少造价人员的工作强度,工程量计算软件应运而生,但目前工程量计算软件主要是计算土石方工程量、砌体工程量、混凝土及模板工程量、钢筋工程量、天棚及屋面工程量、楼地面工程量、墙柱面工程量等部分工程量。装饰、安装等工程量仍需人工计算,而且软件计算工程量的前提是需要设计电子文档,否则也是“巧妇难为无米之炊”。工程合作能否准确地计算工程量,直接影响着工程造价的准确性,所以,工程量计算人员必须具备熟练的工程量计算技能,掌握科学的计算方法。 熟悉定额计算规则、图集及相关的施工规范熟悉定额内容及计算规则,是预算人员的基本功。熟练地掌握定额内容及计算规则,是快速、准确计算工程量的前提。比如定额中规定,外墙与内墙、平屋面与坡屋面、现浇板与预制板的墙体计算高度有区别,或涉及到砌体墙与填充墙的计算方式,墙体、围墙的脚手架计算方式等等,如果在计算时,因对这些工程量的计算规则不熟悉,计算时不停地再翻看定额或对计算规则的理解有偏差,这样是不可能快速、准确地计算工程量的。 合理安排工程量的计算顺序现在普遍的计算顺序是先算结构,后算建筑。对钢结构建筑、小型简易砖混结构,无所谓二者的先后顺序。但对框架结构则应遵循先算结构,后算建筑的顺序,一则便于科学计算工程量,二则随着计算的深入,头脑中对该工程的外型、细部构造、尺寸、标高等也有了较深的印象,从而为建筑部分的快速计算奠定了良好的基础。 减少和随时清理图纸预算编制过程中,接触的图纸和预算资料很多,并且内容繁杂,设法减少和随时清理图纸是保证工程量计算快速、准确的方法之一。一般单位工程施工图少则十几张、几十张,多则上百张,如不注意减少图纸数量和及时清理,就会增加翻阅图纸的时间,而且容易造成漏项、错算等问题。 减少图纸数量在一种性质的图纸上,将有关工程量连续算出,这就给减少图纸数量打下了基础。例如,在底层平面图中,要算出底层墙体的面积,也要算出散水、台阶和门窗面积等。就是说,在一张图纸上工程量能全部算出的,可以尽量算出。若一张图纸上工程量已全部计算完毕,可将这张图纸抽出,另外存放。这样就不会再来翻阅这张图纸,减少计算时翻阅图纸的次数,节省时间。 随时清理图纸若同一张图纸上的工程量不宜一次计算,可对已计算者在图纸的相应位置作标记,未计算者不作标记,方便继续进行建筑工程资质加盟分公司工程量计算和最后的图纸、项目清理。