建筑工程资质加盟分公司建设中的造价控制管理

��发布时间：2021-06-28 ��548人看过

建筑工程资质加盟分公司建设中的造价控制管理贯穿于整个建筑工程建设项目的过程,建筑工程造价一般是指某项建筑工程建设所花费的全部费用,即该建筑工程建设项目有计划的进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。建筑工程建设项目的造价控制与管理是一个动态的过程,要以“最优化、减量化、资源使用最小化”为主要原则,建筑工程全过程进行把关以及控制。其中,建筑工程造价控制在建筑工程建设项目的全过程中有着十分重要的地位。 审核人员工作素质有待提高影响建筑工程造价结算审核工作的因素非常多,所以,审核人员需要熟练对施工图纸进行掌握,对实际施工情况以及施工设计进行及时了解,同时要做好对工程隐蔽验收记录等工作,能够有效的将工程量计量的准确性明显提高。现在,我国审核工作这专业水平并不是非常高,审核方法优势不足适用范围全面审核法精准度高,全面审核工作量巨大建筑工程造价预结算审核重点审核法提高审核工作效率审核不全面,有遗漏需要复审的建筑工程对比审核法审核速度快,准确性高使用范围。 建筑工程资质加盟分公司价控制管理的对策与措施:提高建筑工程造价管理人员的综合素质建筑工程造价管理人员综合素质的提高是建筑工程造价控制管理的健康发展,能与国内外同行开展竞争并能取胜的保证。新时代的建筑工程造价管理人员应是既懂得工程技术又懂得经济、管理和法律的,并应该具有丰富的实践经验和良好职业道德的复合性人才。而传统的工作造价管理人员只会编制工程的概预算、事后不负责任的造价管理人员必将被时代所遗弃。由于一些原因的影响使从事工程造价管理的从业人员普遍的存在着专业知识面太窄、素质偏低、年龄老化等一些问题。因此,我国现阶段的工程造价管理人员的业务水平与国际水平比起来是有一定差距的,其中最明显的就是对工程的专业技术知识的掌控程度不如国外的,只有极少数的人才能做到能动地确定和有效的控制工程造价,优化设计以及优化施工组织方案就更少了。 建筑工程资质加盟分公司造价控制管理存在的一些问题:建筑工程造价管理人员的综合素质较低一个新建的建筑工程的造价控制管理跟建筑工程造价管理人员有着直接的关系,建筑工程的造价管理人员由于自身的专业知识和素质的低下,不能适应建筑工程控制工作的需要。具体表现为以下几点:(1)没有对新建的建筑工程建设项目进行深入的了解和研究,也不能较好的协调、组织建筑工程建设项目各个主体之间的关系,缺少对整个建筑工程项目的全局把控。 审核凭证不足或失真建筑工程造价预结算审核过程中,会产生有关资料与凭证缺失的现象,另外,还会产生建筑材料不具备真实性的问题。建筑工程存在偷工减料的问题,给有关部门带来非常大的影响,存在很大一部分工程在实际施工记录的流程中比较简单,无法当做凭证进行参考,现场签证并不是十分精确,最后造成有关资料和签证不具有法律效力。上述凭证和有关资料无法当做审核实际的参考依据。因为签证的具体特点就是过于复杂的流程和比较长的办理周期,因此,在显示建筑工程施工过程中很难落实到位。 建筑工程造价管理人员的专业技术知识的欠缺,不能独立果断地处理复杂繁琐的工程技术经济问题,对建筑工程的投资预控能力不强,大量的工程造价工作仍滞留在事后处理阶段。 建筑工程造价管理人员对经济和法律知识的欠缺,对相应的合同条件、建筑工程投资方的规定以及政府的规定理解不够到位,容易造成对建筑工程投资资金的大量浪费。 建筑工程资质加盟分公司中施工阶段存在的问题建筑工程建设项目施工阶段一般存在如下几个方面的问题(1)建筑工程中施工单位建设工程造价的控制目标设计的不合理,缺乏科学性和先进性,没有有效的控制工程的造价; 建筑工程的施工组织的方面中,大多数的施工企业和单位以及团体还一直沿用老办法,现有的人力、物力、财力没能得到最大合理的配置与利用,造成了大量的浪费,从而导致建筑工程造价的提高。 对审核方法进行恰当选择只有对审核的方法进行恰如其分的选择,才能够对建筑项目相关的工程造价预结算进行接下来的审核作业,因此,审核方法是该项工作能够继续推进展开的地基。常见的造价预结算审核方法有:重点审核、联合审核、全面审核以及对比分析等系列相关的审核方法。其中,全面审核法具备工作范围广泛,工作量大,高度准确的特点;联合会审法需要的工作人员必须具备较硬的专业知识技能(如财务、工程等相关知识的熟练掌握),最优选是富含经验的那些专家们来进行这项审核操作,但是聘请专家需要耗费的资金成本也会有所增长,因此,对于那些精度水平要求较高或者本身极为重要的建筑工程较为适用该类方法;重点审核法主要针对的是一些需要进行复审的重要工程来进行行的,这种方法的前提必须经过系统性的全面审核;对比审核法指的是经由对同种类型的建筑项目相关的工程造价标准进行横向与纵向的全面性的分析比对,从而对该建筑项目工的造价的数值进行估值评判。这就要求对建筑工程的方案设计进行充分了解,从而对其中的每一项环节都进行清晰的把控。 建筑工程材料价格的管理方法不先进不合理,工程材料的采购、储存量计算的没有科学性与合理性,不能很好地掌握建筑材料的采购时机,由于建筑工程建设市场目前还比较混乱,建筑材料采购价格失真,导致了不法分子从中渔利,也使得占建安工程成本60%~70%的材料费用失去控制。 建筑工程施工单位从自身的利益出发,为了得到更多的利益,随意的变更设计,增加施工的工程量从而取得较高的利润 因此我国的工程造价管理人员应该尽快提高自己的综合素质。制定工程造价管理人员的培训和再教育计划,实施严格的监督,努力学习国内外先进的专业知识和管理方法,借鉴国内外优秀的设计方案,在完善自己的同时培养实际问题的处理和判断能力,加强对职业道德教育和法律教育,培养出高素质高道德的复合型人才。 建筑工程资质加盟分公司造价预结算审核过程当中存在的问题:项目核算不合理建筑工程造价当中项目非常多,种类也十分多样,具体的项目还会产生不断改变,并未有相对稳定的参考当做根据,所以实际建筑工程造价预结算审核工作当中存在一定的困难。在工作困难的前提上,实际计算过程中产生的错误逐渐增多。最近几年,随着我国国家社会科学技术水平的不断提高,新型技术与材料被不断的应用到建筑工程施工过程中,从一定程度上给预算带来影响。因此建筑工程进行实际预算过程中,实际难度相对来说比较大。新增的有关项目将给定额带来直接的影响,造成其缺项,导致项目核算出现不科学合理的问题。